関西の新築タワーマンション一覧｜大阪・神戸・京都の価格・将来性・資産価値を比較

関西圏（大阪・神戸・京都）の新築タワーマンション市場は、2025年現在、再開発ラッシュと都市圏の一極集中により全国的な注目度が高まっています。

大阪では梅田・難波・本町・天王寺・弁天町を中心に大規模プロジェクトが進み、神戸では三宮再整備や湾岸エリアの開発、京都では駅周辺の高層レジデンス計画など、都市の魅力が年々向上しています。

関西全域で、新築タワマンの供給が増える一方、利便性・眺望・将来性を兼ね備えた物件は資産価値が高まりやすく、実需層だけでなく、投資家からも注目されるマーケットに成長しています。

2025年の関西タワマン市場では、うめきた2期開発・関西万博・IR誘致計画などの大型プロジェクトが住宅価格に影響を与えており、今後も都市再開発による価値向上が期待されています。特に、駅直結・商業一体型のタワーマンションや、湾岸・再整備エリアに誕生する新築物件は、長期的に安定した資産性が見込まれます。

また大阪市中心部だけでなく、神戸市中央区や尼崎市などの“準都心エリア”についても注目度が高まりつつあります。

本ページでは、関西（大阪・神戸・京都）で建設・分譲される新築タワーマンションをエリア別に整理し、立地・価格帯・将来性・投資メリットを総合評価しています。

関西で新築タワマンを探す際に、まず最初にチェックすべきカテゴリーページとして、物件比較やエリア選定にご活用いただけます。

大阪市旭区

大阪市旭区は、谷町線・今里筋線の駅近エリアを中心に新築タワーマンションの供給が進むエリアです。

都心部へのアクセスも良好で、生活利便と住宅環境のバランスが取れた街として、ファミリー層やDINKS層からの支持を集めています。

周辺には商業施設や教育環境が整い、将来性の高いポテンシャルを持つエリアです。

リバーガーデン千林大宮

リバーガーデン千林大宮は、Osaka Metro谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅および「千林大宮」駅が利用できるポジションに立つ新築タワーレジデンスです。

地上20階・全95戸規模で、3LDK中心の住戸プランを揃え、家族での暮らしやすさを重視した設計が特徴。

駅徒歩圏の利便性と周辺の商業・生活施設の充実が魅力で、これからの住まいとして検討しやすい物件です。

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大阪市北区

大阪市北区は、梅田・堂島・中崎町といった都心核エリアの中心に位置し、ビジネス・商業・文化の交差点として発展を続けています。

大阪の中心交通網が密集するため通勤・通学利便が高く、資産性の高いタワーマンションが多数誕生しているエリアです。

パークタワー大阪堂島浜

パークタワー大阪堂島浜は、JR「大阪」駅や大阪メトロ「西梅田」駅から徒歩圏内に立地する大型タワーレジデンスです。

地上40階・総戸数500戸超のビッグスケールで、堂島浜エリアの街並みにふさわしい存在感を放ちます。

高層階からは梅田・中之島方面の眺望が楽しめ、都心生活の快適性を重視する層には特に魅力的な物件です。

▼現地地図

ブランズタワー大阪梅田

ブランズタワー大阪梅田は、谷町線「中崎町」駅など複数アクセスが可能な立地に計画されているタワーマンションです。

38階建て・256戸規模で、都会の主要エリア近接ながら静けさのある住環境を実現しています。

梅田エリアの物件らしく、ショッピングやグルメなど都市機能の利便性を重視する方に適した一棟です。

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シエリア梅田豊崎

シエリア梅田豊崎は、中津駅・梅田駅へ気軽にアクセスできるポジションに誕生したタワーマンションです

地上19階規模で、コンパクトながら都市生活を満喫できる住戸プランが揃っています。

梅田の生活利便と中崎町エリアの落ち着きを両立したい方に人気のある選択肢です。

▼現地地図★

大阪市中央区

大阪市中央区は、大阪の官公庁・商業・文化の中心地として、タワーマンションの供給が続くエリアです。

主要駅や繁華街近接のポジションから、将来的な資産性評価が高いとされ、実需・投資の両面から注目を浴びています。

ジオタワー堺筋本町

ジオタワー堺筋本町は、堺筋線・谷町線など複数路線が使える「堺筋本町」駅徒歩圏に立地するタワーレジデンスです。

地上30階5LDK前後の住戸構成で、都心の交通利便性と落ち着いた生活環境を両立。大阪の中心エリアをアクティブに使いたい方に向いた一棟です。

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ザ・パークハウス 心斎橋タワー

ザ・パークハウス 心斎橋タワーは、御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩圏に立地する35階建てのタワーマンションです。

心斎橋・長堀橋エリア至近の立地により、ショッピング・カフェ・文化施設など都市機能を日常生活で使いこなしたい方におすすめ。

上質な共用設備と都心生活の利便性が魅力です。

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大阪市西区

大阪市西区は、長堀鶴見緑地線や四つ橋線沿線のアクセス利便が高く、心斎橋・堀江エリアなど商業施設が集まる人気エリアです。

大阪らしいモダンな都市空間を住まいにしたい層に支持されるポテンシャルがあり、タワーマンションの供給も進んでいます。

ジオタワー新町

ジオタワー新町は、西長堀駅・四つ橋駅徒歩圏に誕生する38階建てのタワーレジデンスです。

都市内交通網や商業施設への近さと、住環境の静けさを両立した設計が魅力で、都市型シングル〜ファミリー層まで幅広く対応できる一棟です。

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大阪市福島区

大阪市福島区は、中之島や福島駅周辺の再開発が進むエリアで、人気のタワーマンション供給が進んでいます。

都心近接かつ川沿いの開放感があるのも特徴で、暮らしやすさと資産性評価を両立した住まい選びが可能です。

シエリアタワー中之島

シエリアタワー中之島は、JR・阪神・京阪沿線が使える福島駅・新福島駅徒歩圏に立地する46階建てタワーマンションです。

大林組施工の高層タワーで、広い住戸プランと利便性を両立し、ビジネス・プライベート両面で都心生活を充実させたい方に向きます。

※定期借地権（転借地権）
建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)

※【借地期間】
引渡日より2098年2月28日まで（解体工事期間含む）

※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）

※月額支払地代：9,283円～16,280円
※解体準備一時金：100,800円～205,200円
※地代保証金：222,792円～390,720円

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レグナスタワー新梅田

レグナスタワー新梅田は、JR・阪神・地下鉄各線が使える大阪駅・福島駅近接のポジションに立つ30階程度のタワーです。

大阪駅西エリアの成長と中之島周辺の再開発ポテンシャルを享受できる一棟で、利便性と資産性を両立したい方に適しています。

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大阪市淀川区

大阪市淀川区は、十三駅を中心に交通の要所として発展を遂げてきたエリアです。

阪急・JR・地下鉄複数路線が使えるポテンシャルがあり、通勤・通学の利便性が高い点が特徴です。

ジオタワー大阪十三

ジオタワー大阪十三は、阪急電鉄の主要3路線（神戸線・宝塚線・京都線）が使える「十三」駅徒歩圏に立つ39階建てタワーレジデンスです。

大規模戸数と安定したブランド力により、ファミリーから投資家まで人気の高い一棟です。

一般定期借地権（転借地権及び借地権）、引渡日より2086年9月30日まで
※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます
※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

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門真市

門真市は、京阪本線「古川橋」駅や大阪モノレール沿線を中心に、大阪都心と京都方面の双方へスムーズにアクセスできるポジションにあります。

とくに古川橋駅前では大規模複合再開発が進行しており、商業施設や生活利便施設と一体となったタワーマンションが誕生することで、街全体の価値向上が期待されるエリアです。

シティタワー古川橋

シティタワー古川橋は、京阪本線「古川橋」駅徒歩4分のポジションに誕生する41階建てのタワーマンションです。

駅前再開発エリア内に立地し、生活利便性と郊外ならではの住環境のバランスを重視する層に適した一棟です。

※本物件敷地周囲4ｍの部分は多目的通路の予定の他、東側約2,000㎡は多目的広場となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件の南東側約9m先に、事業主：門真市による「(仮称)門真市立生涯学習複合施設」建設計画があります(2023年9月時点において、設計中の為建物規模等の詳細は未定です。)また、この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

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岸和田市

岸和田市は、大阪府南部に位置し、JR阪和線や南海本線を利用して大阪都心や関空方面へアクセスできるベッドタウンです。

なかでも「東岸和田」駅前では、市内最高層クラスとなる大規模タワーマンションを含む駅前再開発が進み、快速停車駅徒歩1分という利便性と郊外らしい落ち着いた住環境を両立できるエリアとして注目を集めています。

ブランズシティ東岸和田

ブランズシティ東岸和田は、JR阪和線「東岸和田」駅徒歩圏に立つ20階建てタワーマンションです。

岸和田中心部の利便性と落ち着いた住宅環境を両立したいファミリー層やシニア層に人気があります。

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摂津市

摂津市は、大阪市と北摂エリアの中間に位置し、JR京都線「千里丘」駅や大阪モノレールなどを通じて大阪・京都の両方面へ軽快にアクセスできる交通結節点です。

千里丘駅西側では第一種市街地再開発事業が進行しており、駅直結のタワーマンションと商業施設が一体となった新しい駅前街区が形成されつつあり、「郊外×駅前再開発×タワマン」という条件を重視する層にとって魅力的なエリアになっています。

プレミストタワー千里丘

プレミストタワー千里丘は、JR京都線「千里丘」駅徒歩2分に立つ36階建てタワーマンションです。

千里丘エリアの交通利便性と郊外ならではの広々とした生活空間を両立し、通勤・通学のしやすさと住環境の良さを重視する方に適しています。

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箕面市

箕面市は、北摂エリアのなかでも緑豊かで教育環境に恵まれた住宅都市として知られ、近年は北大阪急行延伸による「箕面船場阪大前」駅の開業で一気に注目度が高まっています。

御堂筋線直通で新大阪・梅田方面へダイレクトアクセスできる新駅直結の駅前新街区には、2棟構成のランドマークタワー「W TOWERS 箕面船場」などが誕生し、都心直結と郊外らしい住環境を両立したプレミアムなタワマンエリアとして進化中です。

W TOWERS 箕面船場

W TOWERS 箕面船場は、箕面市船場東に誕生する複合型タワーで、「クラッシィタワー箕面船場」と「ブリリアタワー箕面船場」の2棟構成です。

北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅直結の利便性から、都市機能と郊外住宅の両立を求める層に人気が高まっています。

※定期借地権(70年）
※先着順販売あり

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