不動産市場動向– category –

家賃を払う代わりに中古マンションを購入し、賃貸活用する事例を紹介！東京・名古屋・福岡など日本の大学周辺で実践可能な不動産活用術を解説します。

2025年8月、千代田区が打ち出した「マンション転売5年規制」。その真意とは？業界が揺れる中、タワマン投資家はどう動くべきか。不動産専門メディアやロイターの別視点も交え、今後の戦略を徹底解説。短期転売モデルの終焉か、それとも新たな投資機会の始まりか。

関西のタワーマンション市場で注目を集める「阪急阪神不動産」と「積水ハウス」。最新の中古マンション価格上昇率ランキングから、両社の強みと投資家にとっての狙い目を分析。供給制限や金利上昇の局面で、選ぶべきブランドとエリア戦略とは？今、関西タワマン投資に必要な視点を凝縮したコラムです。

「北向き住戸は資産価値が低い」という常識はもう古い！最新の分析によって明らかになったのは、北向き・高層階タワマンの中古価格が大きく上昇しているという事実。なぜ南向きより北向きが有利なのか？投資戦略として“北”を選ぶべき理由を、最新データとともに解説します。

タワマン投資、オーナーたちの“本音”は？維持費・外国人対応・修繕不安・管理会社の選び方など、リアルな悩みと実践的な解決策を詳しく解説。資産価値を守るための戦略とは？

2024年〜2025年前半の最新調査をもとに、東京のタワーマンション市場における「中央・港・江東」の三極構造を読み解きます。人口動態や再開発、富裕層の移動傾向から見える価格上昇の背景を分析し、目黒・品川の成長性や今後の投資戦略（金利対応・ターゲット選定・出口戦略）を具体的に解説。

2024年に入り、全国の中古億ション供給が大きく拡大しました。株式会社マーキュリーの調査によれば、2024年上半期の中古マンションのうち、億ション（販売価格が1億円以上の物件）の供給戸数は全国で約5,700戸と、2019年比で約6.5倍に達しました。この背景には、物件価格の上昇だけでなく、富裕層のニーズ変化や都市再開発などの外部要因が複雑に絡んでいます。 今回はこのデータをもとに、今後のタワーマンション投資戦略を「短期・長期」「都心・郊外」の両軸で読み解いていきます。 大阪・東京を中心に拡大する...

東京都23区の中古マンション市場で、80㎡以上の大型物件が過去最高価格を記録。特に千代田・中央・港・新宿・渋谷の都心5区では、富裕層の需要や資産組み替えの動き、円安による海外マネー流入が価格上昇を牽引。都心と郊外で価格の二極化が進む中、タワーマンション市場は踊り場を迎えつつあり、今後は立地やブランド力を見極めた投資戦略が重要に。長期保有を前提とした選別眼が、資産形成の明暗を分ける時代に突入しています。

2025年の「住みたい駅ランキング（関東版）」を徹底分析！ 共働き子育て世帯のニーズを満たす駅や、今後の再開発が期待される穴場駅を紹介し、タワーマンション投資の新たな戦略を提案します。

2025年1～3月期、都心の中古タワーマンション価格が過去最高水準に。港区や武蔵小杉など注目エリアの最新動向を解説しつつ、価格高騰の背景と今後の展望、投資家に求められる戦略までを詳しく考察。