不動産市場動向– category –

歴史と海の景観を誇る山下公園通りが、再開発で新たな段階へ。タワーマンションを含む都市機能更新の可能性が注目され、暮らす人・訪れる人、そして資産価値を見据える人にとっても大きな意味を持つ未来像を描きます。

家賃を払う代わりに中古マンションを購入し、賃貸活用する事例を紹介！東京・名古屋・福岡など日本の大学周辺で実践可能な不動産活用術を解説します。

2025年8月、千代田区が打ち出した「マンション転売5年規制」。その真意とは？業界が揺れる中、タワマン投資家はどう動くべきか。不動産専門メディアやロイターの別視点も交え、今後の戦略を徹底解説。短期転売モデルの終焉か、それとも新たな投資機会の始まりか。

関西のタワーマンション市場で注目を集める「阪急阪神不動産」と「積水ハウス」。最新の中古マンション価格上昇率ランキングから、両社の強みと投資家にとっての狙い目を分析。供給制限や金利上昇の局面で、選ぶべきブランドとエリア戦略とは？今、関西タワマン投資に必要な視点を凝縮したコラムです。

「北向き住戸は資産価値が低い」という常識はもう古い！最新の分析によって明らかになったのは、北向き・高層階タワマンの中古価格が大きく上昇しているという事実。なぜ南向きより北向きが有利なのか？投資戦略として“北”を選ぶべき理由を、最新データとともに解説します。

タワマン投資、オーナーたちの“本音”は？維持費・外国人対応・修繕不安・管理会社の選び方など、リアルな悩みと実践的な解決策を詳しく解説。資産価値を守るための戦略とは？

2024年〜2025年前半の最新調査をもとに、東京のタワーマンション市場における「中央・港・江東」の三極構造を読み解きます。人口動態や再開発、富裕層の移動傾向から見える価格上昇の背景を分析し、目黒・品川の成長性や今後の投資戦略（金利対応・ターゲット選定・出口戦略）を具体的に解説。

2024年に入り、全国の中古億ション供給が大きく拡大しました。株式会社マーキュリーの調査によれば、2024年上半期の中古マンションのうち、億ション（販売価格が1億円以上の物件）の供給戸数は全国で約5,700戸と、2019年比で約6.5倍に達しました。この背景には、物件価格の上昇だけでなく、富裕層のニーズ変化や都市再開発などの外部要因が複雑に絡んでいます。 今回はこのデータをもとに、今後のタワーマンション投資戦略を「短期・長期」「都心・郊外」の両軸で読み解いていきます。 大阪・東京を中心に拡大する...

東京都23区の中古マンション市場で、80㎡以上の大型物件が過去最高価格を記録。特に千代田・中央・港・新宿・渋谷の都心5区では、富裕層の需要や資産組み替えの動き、円安による海外マネー流入が価格上昇を牽引。都心と郊外で価格の二極化が進む中、タワーマンション市場は踊り場を迎えつつあり、今後は立地やブランド力を見極めた投資戦略が重要に。長期保有を前提とした選別眼が、資産形成の明暗を分ける時代に突入しています。

2025年の「住みたい駅ランキング（関東版）」を徹底分析！ 共働き子育て世帯のニーズを満たす駅や、今後の再開発が期待される穴場駅を紹介し、タワーマンション投資の新たな戦略を提案します。