かつて工業地帯だった「豊洲」が、駅周辺の開発や商業施設の建設、スマートシティ事業などを経て、世界から注目される魅力的なエリアとして生まれ変わりました。
もちろん、地価も中古マンション価格も上昇中なんです！
再三、このブログでもお伝えしているとおり、タワーマンションの購入には、立地は最優先条件です。その中でも、タワマンマニアとしては、私も住んでいる「豊洲」を最もおすすめしています。
そこで今回は、「豊洲」という街の魅力についてご紹介したいと思います。
安定した資産価値
国土交通省が発表している『東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例』において、4年前の令和2年では1平方メートル73万円だった地価が、令和6年には88万円に上昇。100平方メートルの土地であった場合、150万円も高騰していることになります。
また、中古マンションの価格も10年前と比べて、約40%増も高騰しており、さらにこのまま伸び続けるとされています。（例え、悪いシナリオになったとしても大幅に落ちることはないとされている）
私が今住んでいるタワーマンションも、買った時よりもかなり価格が上がってきました。
豊洲エリアのタワーマンションは、今後の地価上昇も期待されています。
エリア開発と安定したニーズ
エリアの積極的な開発により、商業施設や教育機関などの豊富なインフラが整備されています。居住環境の質が向上し、より多くの人々が豊洲での生活を求めています。
また、賃貸市場においても高い需要があり、安定した賃貸収入を見込むことができます。ビジネスパーソンや外国人駐在員など、幅広い層からの関心が寄せられています。
先進的な物件設計
豊洲のタワーマンションは、最新の設備とデザインが特徴で、長期的に見ても価値の低下が少ないでしょう。エコフレンドリーな設計やスマートホーム機能など、未来のライフスタイルに適応する設計が施されているためです。
こうした理由から、豊洲のタワーマンションは、単に住むためだけではなく、長期的な投資価値を持つ魅力的な選択肢として多くの注目を集めています。資産価値の安定と上昇、将来的な収益性の両方を見込むことができるのが、豊洲タワーマンションの大きな魅力です。
交通アクセスの充実
豊洲は東京都江東区に位置し、優れた交通アクセスを誇ります。
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」
豊洲エリアの主要な交通の拠点で、東京メトロ有楽町線が利用できます。この駅からは、銀座エリアへ約15分、東京駅へ約20分でアクセス可能です。また、池袋や新宿へも乗り換えなしで行くことができ、都心部へのアクセスが非常に便利です。
ゆりかもめ「豊洲駅」
東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）も豊洲駅で利用でき、お台場や東京ビッグサイトへのアクセスに便利です。特に観光やイベントに訪れる際に重宝されます。
首都高速道路
豊洲は首都高速道路にも近く、車での移動もスムーズです。湾岸エリアや羽田空港、成田空港へのアクセスも良好で、ビジネスや旅行にも便利な立地となっています。
バス路線の充実
豊洲エリアには都営バスや都バスの路線が多数あり、東京駅や錦糸町、門前仲町など、都内各地への移動が容易です。
このように、豊洲エリアは、地下鉄、新交通システム、自動車、バスと多様な交通手段が利用可能で、都心へのアクセスの良さが大きな特徴です。住民やビジネスマンにとって非常に便利な地域と言えます。
暮らしやすい豊洲の生活環境
豊洲は都心に近い一方で、豊かな自然と水辺の風景を享受できる魅力的なエリアです。
ショッピング＆グルメ
豊洲駅周辺は、ショッピングとグルメの中心地であり、「アーバンドック ららぽーと豊洲」は、150以上の店舗を有する大型商業施設です。ここではファッション、雑貨、レストランなどが充実しており、家族連れから若者まで幅広い層に人気です。
また「豊洲市場」は、新鮮な海産物や野菜、果物を手に入れることができる東京都の中心市場で、地元住民はもちろん、観光客にも人気のスポットです。市場近くには、新鮮な食材を使ったレストランや寿司屋も多く、本格的な日本食を楽しむことができます。
豊かな自然
さらに、豊洲エリアには緑豊かな公園も多く、中でも「豊洲公園」は、広大な芝生エリアや子供向けの遊具、バーベキューエリアが設けられており、週末には多くの家族や友人グループで賑わいます。夜には東京ベイエリアの美しい夜景を眺めることができ、日中とは異なる顔を見せる魅力的な場所です。
豊洲は商業施設の充実と自然環境の調和が取れた、都会の中のオアシスのような地域です。日々の生活に必要なものはすべて揃っており、週末にはリラックスできる空間が提供されるため、居住者にとって非常に魅力的なエリアとなっています。
豊洲のスマートシティ構想
豊洲エリアの発展は、単なる都市開発を超え、スマートシティ構想の実現を目指しています。スマートシティとは、最新のテクノロジーを利用して、都市機能を効率的かつ持続可能に運用する都市のことです。
スマートモビリティの推進
豊洲には、市内各地に設置されたシェアサイクルステーションがあり、手軽に自転車を借りることができます。このサービスにより、地域内の短距離移動が便利かつエコフレンドリーになります。
電動キックスクーターの利用も増えています。これにより、公共交通機関との組み合わせによる「ラストワンマイル」の移動が容易になります。
自動運転バスなどの試験運行も進行中で、将来的には運転手不足の解消や、交通事故の減少に貢献することが期待されています。
デジタル技術の活用
IoT（Internet of Things）を始めとするデジタル技術を活用し、都市のインフラやサービスの運用が効率化されています。例えば、ストリートライトや交通信号の運用、ごみ収集の最適化などにIoTが活用されています。
市民の生活に密接に関連する交通流動性、エネルギー消費、環境データなどが収集・分析され、より良い都市運営のための意思決定に役立てられています。
また豊洲全域で利用可能な公共Wi-Fiネットワークが整備されており、住民や観光客はどこでもインターネットへ簡単にアクセスできます。
豊洲の空中庭園からの眺望とその魅力
豊洲のタワーマンションからの眺望は、まさに息をのむ美しさです。
特に「シティタワー豊洲」や「ブリリアタワー豊洲」などの高層階からのパノラマは、東京湾の水面がキラキラと光る昼間の景色と、夜には煌めく夜景を楽しむことができます。これらのマンションは、ガラス張りの大きな窓から自然光が差し込むことで、開放的で明るい居住空間を提供します。
加えて、これらのタワーマンションの屋上や高層階には、緑豊かな空中庭園が設けられており、都市の喧騒を忘れさせるような静けさと癒しの空間が広がっています。
このように、豊洲のタワーマンションからは、都会のダイナミズムと自然の調和が見事に融合した景色を堪能できるのです。忙しい日常を忘れ、自宅でリラックスしながら贅沢な時間を過ごすことができるのが、豊洲タワーマンションの大きな魅力の一つと言えるでしょう。
まとめ
豊洲は、都会の中心にありながらも豊かな自然と水辺の風景を楽しむことができるエリアです。都心へのアクセスが良く、商業施設や教育機関、緑豊かな公園など生活環境が整っています。都市生活を満喫しながらもリラックスした生活を送ることができる、理想的な住みやすさを提供しているのが豊洲なのです。そのため、生活の場だけではなく、投資先としても多くの方から選ばれています。
気になっている方はぜひ、一度足を運んでみてください。