東京で夜景を楽しむタワーマンションの選び方！タワマン住民の感想あり

2024年12月6日

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一日の終わりに、窓から眺める美しい夜景に癒される――そんな贅沢な時間を日常に取り入れてみたいと思いませんか？
東京のタワーマンションは、ただの住まいではなく、都会の煌びやかな景色を楽しむ「特別な空間」を提供してくれます。しかし、どの物件を選ぶかでその眺望が大きく変わるのも事実です。

この記事では、「どんなタワーマンションなら理想の夜景が楽しめるのか？」という疑問にお答えするとともに、エリアごとの特徴や選び方のポイントを詳しくご紹介します。

ちなみに、豊洲のタワマンの夜景はこんな感じ。

右上に写っている山は富士山。その手前にある2つのタワーは、晴海フラッグのタワーマンションです！

夜景を楽しむタワーマンションの選び方

東京のタワーマンションで夜景を満喫するには、階数や方角、周辺環境を見極めることが大切です。高層階ならではの壮大な景色や、東京タワーやレインボーブリッジが見える方角の魅力。この記事では、それぞれのポイントを詳しく解説します。

階数を決める

夜景を楽しむには、階数選びが重要なポイントになります。

・高層階（20階以上）
高層階に住むと、東京の街全体を一望できる開放感とスケール感が楽しめます。遠くのランドマークや広がる夜景を遮るものなく満喫したい方にはおすすめです。ただし、風の影響や建物によってはエレベーターの待ち時間が長くなる可能性もあるため、実際に住む上での利便性も考慮しましょう。

・中層階（10～19階）
中層階でも、周辺に高い建物がなければ十分に美しい夜景を楽しめます。特に、近くに公園や川などがある場合は、夜景に自然の要素が加わり、落ち着いた雰囲気を味わえます。また、中層階は高層階に比べて価格が抑えられる場合が多く、コストパフォーマンスを重視する方にも適しています。

方角を選ぶ

タワーマンションの魅力的な夜景は、方角によってその表情が変わります。自分がどんな景色を見たいのかをイメージして選びましょう。

・南西方向
東京タワーやスカイツリーなど、東京の代表的なランドマークを楽しむには南西方向の眺望が最適です。特に東京タワーのライトアップや、夕方から夜にかけての都会のきらめきを堪能したい方におすすめです。

・東方向
東方向は東京湾を望む景色が広がり、水辺の夜景を楽しみたい方に適しています。晴海や勝どきなどのエリアでは、レインボーブリッジやベイエリアの夜景が魅力です。また、朝日を迎える景色を楽しめるのもこの方角の魅力の一つです。

周辺環境とのバランスを考える

タワーマンションの夜景は、建物の外の環境に大きく左右されます。

・高層ビルが多いエリア
都心の高層ビルが密集しているエリアでは、夜景の「密度感」を楽しむことができます。まるで光の海に包まれるような景色は、都会ならではの特権です。一方で、近隣のビルに視界を遮られない物件を選ぶことがポイントです。

・公園や水辺が近いエリア
公園や川沿い、水辺が近いエリアでは、広がりのある静かな夜景が楽しめます。夜景の中に自然が加わることで、都会の喧騒を忘れさせてくれるような癒しの空間を提供してくれます。

建物のデザインを見る

タワーマンションの設計やデザインも、夜景を楽しむ上で重要なポイントです。

・部屋の窓の配置と大きさ
部屋の窓が大きく、床から天井までガラス張りになっているデザインであれば、視界を遮られることなく夜景を楽しむことができます。窓の向きも重要で、方角と一致しているか確認しましょう。

・共有スペースの展望ラウンジ
居室だけでなく、展望ラウンジや屋上の共有スペースが充実しているタワーマンションは、家族や友人と夜景を楽しむ場として活用できます。共有スペースがある物件は、生活に特別感を加えてくれるでしょう。

タワーマンション選びの注意点

タワーマンションを選ぶ際には、夜景の美しさだけでなく、実際の住み心地や将来の眺望リスクにも注意が必要です。内覧時の時間帯や、エリアの開発計画を確認することで、後悔しない選択ができます。ここでは、夜景を楽しむタワマン選びの重要なチェックポイントを詳しくご紹介します。

眺望を確かめる手順

タワーマンションの眺望は、実際に自分の目で確認することが大切です。モデルルームで見られるサンプルの眺望やイメージ写真は魅力的ですが、それだけでは実際の景色がどれほど素晴らしいか判断するのは難しいものです。
特に以下のポイントを意識してチェックしましょう。

・実際の階数で内覧する
実際に購入を考えている階数に行き、その高さからの眺望を確認しましょう。高層階だから必ずしも良い眺望とは限りません。周囲の建物や窓の配置によって、見える景色が異なることがあります。

・時間帯を変えて内覧する
昼間と夜間では眺望の印象が大きく異なります。夜景を重視している場合は、特に夜間の内覧が欠かせません。都市の光や遠景の見え方など、夜ならではの美しさを確認してください。

購入時の情報確認

契約前にしっかりとした情報収集を行うことも重要です。不動産サイトや口コミは、多くの情報を得るための有効な手段となります。

・「眺望写真」とレビューのチェック
不動産サイトに掲載されている眺望写真は必ず確認しましょう。特に「実際の部屋から撮影した写真」があれば理想的です。また、他の入居者の口コミやレビューで、景色や住み心地に関する具体的な意見を集めておくのも良いでしょう。

・将来的な眺望リスクを考慮する
タワーマンションの魅力である眺望が、将来的に他の建物によって遮られる可能性があるかどうかを確認しましょう。エリアの開発計画や建築予定の情報は、不動産会社に直接問い合わせるか自治体の都市計画を調べることで入手できます。このひと手間が、後悔のない選択につながります。

タワマンに住んでいる人の感想

タワーマンションに住むと、夜景への感じ方や生活スタイルは人それぞれです。最初は感動しても次第に日常の一部になる人もいれば、毎日眺望を楽しむ人もいます。ここでは、実際にタワマンに住んでいる方々のリアルな声をご紹介します。

感想1

●夜景は最初だけ感動、徐々に日常の一部に
最初は家族みんなで夜景を見て感動していました。夜景を眺めながらお酒を楽しむ時間もありましたが、時間が経てば家族は夜景に飽きたようで、今ではカーテンを閉めることが多いです。ただ、自分は夜景や高層ビューが好きなので楽しんでいます。夜景に価値を感じるかどうかは人それぞれですね。

感想2

●夜景は「特別な時間」に楽しむもの
夜景はインテリアのようなものだと思っています。普段は部屋の電気を暗くしないと夜景が見えないため、ほとんど見ません。ただ、特別な時間を過ごしたいときには最高ですね。例えば、花火の季節やクリスマスシーズンなどにリビングを暗くしてお酒を楽しむ時間は至福です。ただ、日常的には見なくなるので、夜景だけを目的にタワーマンションを選ぶのはコスパが悪いかもしれません。

感想3

●夜景は飽きない人
15年間タワーマンションに住んでいますが、夜景に飽きることは全くありません。リビングからは東京タワーやレインボーブリッジ、スカイツリーが見え、毎日少しずつ違うライトアップを楽しめるので飽きる暇がないんです。部屋選びで眺望を最優先にした結果、とても満足しています。特に東京タワービューが見られる部屋を選んだのは大正解でした。

感想4

●眺望よりも実用性を重視する
眺望よりも立地や間取りの方が重要でした。夜景を楽しむには部屋を暗くする必要があり、普段の生活にはあまり向いていません。結局、日中の眺望の方が生活に馴染みます。もし夜景を重視するなら、東京タワーやレインボーブリッジなど象徴的な景色が見える部屋を選ぶと価値が上がると思います。

感想5

●階数と利便性のバランスが重要
20階以上に住むと夜景は楽しめますが、正直なところ高すぎる階数は必要ない場合もあります。周辺の建物の高さによっては、中層階でも十分な眺望が得られることがあります。また、タワーマンションのエレベーターの利便性も考えると、高層階専用と低層階専用が交わる階が便利です。