タワーマンションは何階に住むのがベスト？家族構成・ライフスタイル別に解説

タワーマンションを検討する際に、住む階数は大きなポイントです。低層階・中層階・高層階といった選択肢にはそれぞれ異なるメリットとデメリットがあり、ライフスタイルや家族構成によって適した階数も変わってきます。

例えば、子育てファミリーに適した安心の低層階、都心の夜景が楽しめる高層階など、階数ごとの特徴をしっかり把握することで、家族にとって最適な住まい選びができるでしょう。

本記事では、タワーマンションの階数ごとの魅力や課題を徹底解説し、あなたにぴったりの階数選びのヒントをご紹介します。

低層階のメリット・デメリット

メリット	デメリット
エレベーターを使わずに出入りできる	日当たりや眺望が高層階と比べて劣る場合がある
災害時に避難しやすく安心感がある	外部の騒音が伝わりやすい可能性がある
緑や公園の景色を楽しめる	セキュリティ面での不安を感じる場合もある

低層階は、エレベーターを使わずに直接出入りができるため、日常生活の利便性が高いのが特徴です。また、災害時の避難が容易で、特に小さな子どもがいる家庭にとっては安心感があります。さらに、マンション周囲の緑や公園の景色を間近で楽しめるため、自然を身近に感じたい方にとっても魅力的です。

一方で、低層階には日当たりや眺望が高層階に劣るケースもあります。また、周囲の道路や商業施設からの騒音が伝わりやすく、静かな環境を重視する場合には気になる点かもしれません。加えて、外部からの侵入リスクも相対的に高いため、防犯対策をしっかりと行う必要があります。低層階は利便性や安心感が強みですが、環境や安全面でのデメリットも考慮することが重要です。

中層階のメリット・デメリット

メリット	デメリット
高すぎず低すぎない高さで落ち着いた生活が可能	眺望は高層階に劣り、ステータス性が薄いと感じることも
外部の騒音が比較的少なく快適	利便性や静かさの面では低層階・高層階に比べて中途半端と感じる場合がある
景色も楽しみつつ利便性も確保しやすい	－

中層階は、高すぎず低すぎない適度な高さがあり、落ち着いた生活がしやすいのが魅力です。外部の騒音も比較的少なく、静かな住環境を保ちながら、窓からの景色も楽しめるため、バランスの取れた快適な暮らしが可能です。また、エレベーターの待ち時間もそれほど長くならない傾向があり、利便性も確保しやすい点が特長です。

ただし、眺望という点では高層階には劣り、特別なステータスを感じづらいことも。また、利便性や静けさの面で低層階・高層階のそれぞれの特長が薄れ、中途半端に感じる人もいるかもしれません。中層階は利便性、静けさ、景観をバランスよく兼ね備えた選択肢ですが、特定の要素を重視する場合には物足りなさを感じる可能性もあります。

高層階のメリット・デメリット

メリット	デメリット
都心の夜景や眺望を楽しむことができる	エレベーター待ちが長くなりやすい
空気が清浄で、外部の音がほとんど気にならない	停電や災害時に避難が困難になるリスク
ステータスや非日常感を味わえる	日当たりが強く、夏場の室温が上がりやすい

高層階の最大の魅力は、都心の夜景や広がる眺望を日常的に楽しめることです。高い位置にあるため空気が清浄で、都市部でも外からの騒音がほとんど気になりません。また、上層階に住むこと自体にステータス性があり、非日常感を味わえるという点も、多くの人にとって魅力となっています。

一方で、高層階にはエレベーター待ちの時間が長くなりがちという不便さもあります。特に朝の通勤・通学時間帯には混雑しやすい傾向があります。また、停電や災害時にはエレベーターが使えなくなり、避難が困難になるリスクも。さらに、日当たりが強く、特に夏場は室温が上がりやすく、冷房の使用が増えるため、光熱費が高くなる可能性もあります。高層階は眺望やステータスを求める人には最適ですが、利便性や災害リスクも考慮した上で選ぶことが重要です。

家族構成による階数選びのポイント

家族構成によって、タワーマンションの最適な階数は変わってきます。例えば、小さな子どもがいる家庭では安全性や利便性が重視され、一方で共働きの夫婦や単身者には眺望や静けさが魅力となる場合も。ここでは、家族のライフスタイルや暮らしのニーズに合わせた階数の選び方について詳しく解説します。

子育てファミリーの場合の最適な階数

子育てファミリーにとって、タワーマンションの低層階は安心感が大きな魅力です。特に小さな子どもがいる家庭では、避難や外出がしやすく、日常の動きがスムーズになるため、生活の利便性が向上します。さらに、エレベーターを頻繁に使う必要がないので、急いでいるときにもすぐに行動できる点が利点です。

一方で、少し高めの中層階もファミリーにおすすめです。中層階は周囲の騒音が少なく、落ち着いた環境で生活できるため、家族でゆったりと過ごしたい場合に適しています。また、適度な高さからの景色も楽しめるため、窓の外を眺めながらリラックスできるのも中層階の魅力です。安全性と快適さを両立させたい子育てファミリーには、低層階から中層階がバランスの取れた選択と言えるでしょう。

共働きの夫婦や単身者の場合の最適な階数

共働きの夫婦や単身者にとって、タワーマンションの高層階は魅力的な選択肢です。高層階では、窓から広がる都心の眺望や夜景を楽しむことができ、日常の生活に特別なリラックス空間をもたらしてくれます。仕事で忙しい毎日の中でも、自宅に戻ったときに味わえるこの非日常的な景色が心を癒してくれるでしょう。

また、高層階は騒音が少なく、外部からの音がほとんど聞こえない静かな環境が確保できるため、自宅でゆっくりと過ごしたい方に最適です。高層階での生活は、都心にいながらも落ち着いた時間を楽しみたい共働きの夫婦や、自分だけの空間で充実したプライベート時間を持ちたい単身者に人気があります。

資産価値を考慮したタワーマンションの階数選び

タワーマンションを選ぶ際には、現在の暮らしや快適さだけでなく、将来の資産価値も考慮することが重要です。階数によって需要や売却時の価格に差が生じるため、長期的な視点での判断が求められます。ここでは、資産価値の観点から見た最適な階数選びのポイントをご紹介します。

高層階の場合

高層階は、特に都心の人気エリアにおいて高い需要があるため、資産価値の面で魅力的です。美しい眺望や静かな環境、高層階ならではのステータス性が求められることが多く、高層階を希望する購入者は少なくありません。加えて、高層階は投資目的で購入する人が多いことから、将来的に売却を考える際にも、価格が落ちにくく、資産価値を維持しやすいのが特徴です。

都心での生活を考えつつ、資産としての価値を意識する場合、高層階の選択は将来のリターンにもつながる可能性があります。

低層階の場合

低層階もまた、安定した需要を持ち、資産価値を保ちやすいと言えます。特に実用性や利便性を重視する層には、避難しやすさやエレベーター待ちが少ないといったメリットが支持されています。

また、階数にこだわらない方にも魅力的な選択肢であるため、価格変動が比較的少ない傾向にあります。低層階は将来の売却時にも、実用的なメリットを重視する購入者層から一定の需要が見込めるため、安定した資産価値を期待できるでしょう。

タワーマンションで安心して暮らすための防災と安全性

タワーマンションでの暮らしでは、災害や非常時への備えが重要です。特に高層階と低層階では、防災や安全性に関する利点やリスクが異なります。日常の安心感と災害時の避難のしやすさを踏まえて、自分のライフスタイルに合った階数選びをすることが、長く快適に暮らすためのポイントとなります。

低層階の場合

低層階の大きなメリットは、災害時にスムーズに避難しやすいことです。地震や火災といった非常時には、エレベーターが使えなくなる可能性が高いため、階段で迅速に移動できる低層階は安心感を得やすい環境と言えます。

特に小さな子どもや高齢者がいる家庭にとって、低層階は安全性を確保しやすく、万が一の際にも落ち着いて行動できる点が大きな魅力です。災害時の避難リスクを最小限に抑えたい方には、低層階の選択が適しています。

高層階の場合

一方で、高層階には最新の防災設備が備えられていることが多く、通常時の安全性が高い点が特徴です。タワーマンションの多くは、耐震設計や防火対策が徹底されており、火災報知機やスプリンクラーシステムなども設置されています。

しかし、高層階に住む場合は、停電や災害時にエレベーターが停止するリスクを意識する必要があります。特に長期間の停電が発生した場合、日常生活の移動が制限され、階段での昇降が負担になる可能性もあります。そのため、非常用電源や防災用具の備蓄を考えておくことが安心して暮らすための備えとなるでしょう。

まとめ

タワーマンションでの生活において、階数の選び方は快適さだけでなく、資産価値や防災面にも影響を与えます。低層階は災害時の避難が容易で、日常の利便性も高いため、子育てファミリーや実用性を重視する方に適しています。一方、高層階は美しい眺望や静かな環境が魅力で、ステータス性や資産価値も期待でき、特に共働きの夫婦や単身者に人気です。しかし、高層階では停電や災害時に移動が制限されるリスクがあるため、防災対策をしっかりと考えておくことが大切です。

家族構成やライフスタイル、資産価値の維持など、それぞれのニーズに合った階数を選ぶことで、安心して長く暮らせる理想の住まいが見つかるでしょう。タワーマンションを検討する際には、これらの要素を総合的に考慮し、自分にとって最適な階数を選んでください。