タワマンでの一人暮らしが注目を集めています。国立社会保障・人口問題研究所の調査によると、単独世帯数は今後も増加する見込みで、これに伴い広めの単身用賃貸物件の需要も高まっています。LIFULL HOME’Sの2024年のデータでは、首都圏での「タワマン」の検索数が前年比で大幅に増加したことが報告されており、タワマンでの一人暮らしへの関心の高まりが裏付けられています。
本記事では、都市部での快適な暮らしを求める方々にとって魅力的な選択肢となっているタワマンでの一人暮らしについて詳しく解説します。高層階からの眺望、充実したセキュリティ、都市の利便性など、タワマンライフの魅力と課題を探りながら、メリットや注意点、部屋選びのポイントを紹介していきます。
一人暮らしにタワマンを選ぶメリット
タワマンは、一般的な賃貸やマンションに比べて多くの魅力があります。特に一人暮らしの方にとっては、快適さや利便性、安全性といったポイントが重要です。ここでは、タワマンを選ぶ際の具体的なメリットを紹介します。
眺望や高いプライバシーが魅力
タワマンの大きな魅力の一つは、眺望とプライバシーの高さです。特に高層階に住む場合、窓からの素晴らしい景色を楽しめるのはもちろん、外からの視線も遮られ、他の住宅では味わえないプライベートな空間を確保できます。
周囲の騒音も少なく、落ち着いた生活環境が提供されるため、忙しい日常から離れてリラックスした時間を過ごせるでしょう。
セキュリティがしっかりしていて安心
タワマンはセキュリティ面でも優れており、特に一人暮らしには安心です。多くの物件では、24時間の管理人や警備員の常駐、監視カメラの設置、オートロックシステムが標準装備されています。
さらに、エレベーターやエントランスのセキュリティカードシステムなど、居住者以外が簡単に立ち入れない構造が施されています。これにより、外部からの不審者侵入のリスクを大幅に減らし、安全で安心な生活環境を提供してくれます。
駅近や都市中心部の利便性
タワマンは駅近や都市中心部に立地していることが多く、生活の利便性が高い点も魅力です。
特に仕事で忙しい一人暮らしの方にとって、通勤の負担が少ないことは重要なポイントです。駅までの徒歩圏内であれば、天候を気にせずスムーズに移動でき、遅くまで仕事をしても安心です。
また、近隣にはスーパーやレストラン、カフェなどの生活に必要な施設が揃っていることが多く、休日の買い物や外食も便利に行えます。
一人暮らしの際にタワマンを選ぶ場合の注意点
タワマンは魅力的ですが、選ぶ際にはいくつかの注意点があります。生活スタイルに合った住居を選ばないと、後悔する可能性があります。ここでは、特に気をつけるべきポイントを詳しく見ていきましょう。
高層階と低層階とではメリット・デメリットが異なる
タワマンでは、階数によって住み心地が大きく異なります。高層階のメリットは、素晴らしい眺望と静かな環境です。虫が少なく、プライバシーも保たれやすい反面、風が強くベランダで洗濯物を干せないことや、エレベーターの待ち時間があるといったデメリットがあります。
一方、低層階は地上に近く、外出がしやすいことや、万が一の災害時に避難がしやすいのが利点です。しかし、騒音や視界が遮られる可能性があるため、一般のマンションと何ら変わりがなく、生活スタイルや個々の好みに合わせて選ぶことが必要になります。
維持費（管理費・修繕積立金）の確認が必要
タワマンでは、維持費用が高額になることがあります。
管理費や修繕積立金は、物件の規模やサービス内容に応じて異なりますが、タワマンでは共用部分が多いため、その分費用が高くなりがちです。特に高層階に住む場合、エレベーターのメンテナンスやセキュリティシステムの維持などの費用が上乗せされることが多いため、契約前にしっかりと確認することが重要です。
月々の負担が予想以上に高くならないよう、事前に見積もりを確認し、無理のない範囲で選ぶことが大切です。
スーパーや病院のアクセスはどうか確認が必要
生活をするうえで、日常的に利用するスーパーや病院の距離も重要な要素です。タワマンは都市部に多く建設されていますが、必ずしも近隣に生活必需品を揃えられる施設があるとは限りません。
特に高層階に住む場合、ちょっとした買い物に出る際でもエレベーターでの移動に時間がかかることがあります。徒歩圏内にスーパーがあるか、病院のアクセスが良好かは、物件選びの重要なポイントです。
交通手段や周囲の施設についても十分に確認しておくと、より快適な生活が送れるでしょう。
自分のライフスタイルに合うかどうかの判断が必要
タワマンでの生活が自分のライフスタイルに合うかどうかを判断する際には、利便性や快適さだけでなく、生活リズムや趣味、仕事のスタイルも考慮する必要があります。
例えば、共用施設が充実しているタワマンは、ジムやラウンジ、カフェスペースを日常的に活用できる人にとっては大きな魅力です。
しかし、出張や旅行が多く、部屋にいる時間が少ない人にとっては、それらの施設の利用頻度が少なくなるため、コストパフォーマンスを感じにくいかもしれません。
自分の生活スタイルにマッチする物件を選ぶことが成功の鍵です。
コミュニティ形成の機会への参加不参加
タワマンでは、共用施設や管理組合の活動を通じて、同じ建物に住む人々とコミュニティを形成する機会が多くあります。これは、一人暮らしの方にとって、新しい人間関係を築く良いチャンスになる可能性があります。
ただし、プライバシーを重視する方にとっては、こうした交流が負担に感じられることもあるため、自分の好みに合わせて参加の程度を調整することが大切です。
選んだタワマンの資産価値はどれくらいあるか
タワマンは、一般的に資産価値が高いと言われていますが、立地や管理体制がその価値に大きく影響します。
都市部の人気エリアに建つタワマンは、将来的にも資産価値が維持される可能性が高いです。また、充実した共用施設や管理サービスがある物件は、資産価値が下がりにくい傾向があります。
しかし、築年数が経過すると資産価値が下がるリスクもあり、特に老朽化が進むと修繕費用の負担が増加する可能性があるため、購入前に物件の管理体制を確認することが大切です。
自然災害や天候の影響
タワマンは耐震設計がしっかりしていますが、地震や台風の際には高層階特有の揺れを感じやすいというデメリットがあります。
特に地震の際には、免震構造や制振構造で揺れを軽減する仕組みが採用されているものの、地震が大きい場合は不安を感じることもあるでしょう。
また、強風や台風が発生すると、ベランダの利用が制限されることや窓ガラスに対するリスクも増します。災害に備えて防災対策をしっかりと行うことが重要です。
部屋選びのポイントと間取りの選び方
タワマンでの一人暮らしを快適にするためには、間取りや部屋の広さをしっかり考慮することが重要です。自分のライフスタイルに合った部屋を選ぶためのポイントを確認しましょう。
一人暮らしにおすすめの間取りは1K、1DK、1LDKのコンパクトな部屋
一人暮らしにおすすめの間取りは、1K、1DK、1LDKといったコンパクトなものです。中でも1LDKはリビングスペースが広く、生活感を感じさせずにリラックスできる空間を確保しやすいため、特に人気があります。
キッチンと居住スペースが分かれている1DKも、料理をよくする方にとっては便利です。また、バストイレ別やウォークインクローゼット付きの間取りも魅力的なポイントとなります。
一人暮らしでも快適に過ごせるよう、住み心地と機能性のバランスが取れた間取りを選ぶことが大切です。
広さや収納スペースを考慮する
一人暮らしでも、広さや収納スペースにはこだわりたいところです。特にタワマンでは、限られたスペースでどれだけ快適に生活できるかが重要です。一般的には30㎡以上の広さがあると、快適な生活ができると言われています。
また、収納スペースも忘れてはいけません。収納が少ないと、生活用品が外に出てしまい、部屋が散らかる原因になります。ウォークインクローゼットや玄関の収納スペースがある物件を選ぶことで、生活の質を大きく向上させることができます。
賃貸と購入、どちらを選ぶべきかは各自の経済状況やライフスタイル次第
タワマンに住む際に、賃貸にするか購入するかは重要な決断です。賃貸のメリットは、初期費用が抑えられ、転勤やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる点です。
一方、購入は資産としての価値を期待でき、長期的な生活拠点として安定感があります。ただし、購入には高額な初期投資や、ローンの支払いが発生するため、将来の計画やライフステージを考慮することが大切です。
自分の経済状況やライフスタイルに合わせて、どちらが最適か慎重に判断しましょう。
自分に合ったタワマンを見つけるために
タワマンは、眺望や利便性、セキュリティといった多くのメリットを提供しますが、選ぶ際には自分のライフスタイルや予算、そして維持費などの要素を慎重に考慮することが大切です。
また、高層階と低層階の違いや、資産価値、自然災害時のリスクも含めて検討することで、後悔のない選択ができるでしょう。自分に最も適した物件を見つけ、快適で満足度の高いタワマンライフを実現してください。
