タワマンマニア

『グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE』の資産価値・利回りを投資家目線で分析。うめきた再開発の将来性、THE NORTH完売実績、賃料予測や利回りシミュレーションまで解説！

【西宮最高層×駅前再開発】『ブランズタワー西宮』、待望のモデルルームが2025年8月公開へ。圧巻の眺望、美しい外観、上質な共用空間。この一棟が、暮らしと資産の未来を変える。

2025年、関東の中古タワーマンション市場で三井不動産と東急不動産がそれぞれ部門別トップに。港区・中央区・品川区など注目エリアや、ブランド別の資産性・将来性を分析し、今選ぶべき“勝ち組タワマン”とは何かを読み解きます。関西編との比較も必見。

関西のタワーマンション市場で注目を集める「阪急阪神不動産」と「積水ハウス」。最新の中古マンション価格上昇率ランキングから、両社の強みと投資家にとっての狙い目を分析。供給制限や金利上昇の局面で、選ぶべきブランドとエリア戦略とは？今、関西タワマン投資に必要な視点を凝縮したコラムです。

「北向き住戸は資産価値が低い」という常識はもう古い！最新の分析によって明らかになったのは、北向き・高層階タワマンの中古価格が大きく上昇しているという事実。なぜ南向きより北向きが有利なのか？投資戦略として“北”を選ぶべき理由を、最新データとともに解説します。

タワマン投資、オーナーたちの“本音”は？維持費・外国人対応・修繕不安・管理会社の選び方など、リアルな悩みと実践的な解決策を詳しく解説。資産価値を守るための戦略とは？

2024年〜2025年前半の最新調査をもとに、東京のタワーマンション市場における「中央・港・江東」の三極構造を読み解きます。人口動態や再開発、富裕層の移動傾向から見える価格上昇の背景を分析し、目黒・品川の成長性や今後の投資戦略（金利対応・ターゲット選定・出口戦略）を具体的に解説。

2024年に入り、全国の中古億ション供給が大きく拡大しました。株式会社マーキュリーの調査によれば、2024年上半期の中古マンションのうち、億ション（販売価格が1億円以上の物件）の供給戸数は全国で約5,700戸と、2019年比で約6.5倍に達しました。この背景には、物件価格の上昇だけでなく、富裕層のニーズ変化や都市再開発などの外部要因が複雑に絡んでいます。 今回はこのデータをもとに、今後のタワーマンション投資戦略を「短期・長期」「都心・郊外」の両軸で読み解いていきます。 大阪・東京を中心に拡大する...

南大阪・岸和田市に誕生する全240邸の駅前レジデンス『ブランズシティ東岸和田』。徒歩1分の好立地、隣接する大型商業施設、環境配慮型の先進設計、多彩な共用空間とブランド力。今、再開発の波に乗る注目の資産価値型マンション、その全貌に迫ります。

東京都23区の中古マンション市場で、80㎡以上の大型物件が過去最高価格を記録。特に千代田・中央・港・新宿・渋谷の都心5区では、富裕層の需要や資産組み替えの動き、円安による海外マネー流入が価格上昇を牽引。都心と郊外で価格の二極化が進む中、タワーマンション市場は踊り場を迎えつつあり、今後は立地やブランド力を見極めた投資戦略が重要に。長期保有を前提とした選別眼が、資産形成の明暗を分ける時代に突入しています。